尽管中央政府不断出台各种政策，重拳出击房地产市场，房地产开发商们却依旧我行我素，各地房价节节上涨的情形似乎并没有太多改观。
　　从供给的角度看，一个重要原因是住房开发过程中政府收取的税费环节过多，造成房地产开发成本过高。各地政府在房地产开发过程中所征收的费用，除了土地出让金和双重配套费外，还要收取蓝图审查费、防雷检验费、防震检测费、绿化费、墙改费、施工放线费、规划设计费、人防费、文物勘探费、施工合同鉴证费、预算审核费、工程造价咨询审核费、质量监督费、土壤氡气检测费、室内空气检测费、政府价格调整基金、劳务咨询费、职工培训费、安全施工措施费、散装水泥推广费、预售许可证服务费、房屋面积界定费、房价审查服务费、管线综合竣工图设计费、电力委托费等多达50余项，涉及25个部门，这些成本约占到房价的15％-20％。在这50多个收费环节中，有很多项收费属于乱收费、白收费。比如，企业交了绿化费以后还是要自己花钱做绿化，再比如，开发商的图纸，（政府部门）收上去象征性地看一看，动辄就要几十万甚至几百万元的收费。
　　除了这些收费外，政府还向房地产开发企业开征营业税、印花税、城建税、教育费附加、契税、土地增值税、所得税、土地使用税、房产税等10余项税负。经过统计，这些税负成本约占到房价的15％。各种收费加上税收，每年来自房地产行业的税费，约占到地方财政收入的30％-50％，成为地方政府财政收入的重要来源。江苏省在2006年一季度仅房地产业和建筑业两大行业就缴纳土地税91亿元，这两大行业的税收占到江苏省地方财政收入的35％，如果算上各种收费，那么这个比例更上升到50％以上。
　　经过对各地房地产价格及其构成的分析，平均在房价中，土地成本占到25％-30％，建筑成本约占25％-30％，国家收取的各种费用占15％-20％，税负占15％，开发商利润则根据开发时间长短在10％-18％之间。